exploitatieplicht voor energieopslagcentrales
Willekeurige links
Kan ik de huurder aan zijn exploitatieplicht houden?
Het kabinet kondigt op 15 maart 2020 aan dat horeca, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven hun deuren tot en met 6 april 2020 moeten sluiten. Dit geldt met ingang van 23 maart ook voor contactberoepen op het gebied van uiterlijke verzorging, ...
Meer informatieDe exploitatieplicht voor de huurder van bedrijfsruimte
Op grond van deze clausule is de huurder van bedrijfsruimte verplicht de gehuurde bedrijfsruimte, of dat nu winkelruimte of kantoorruimte betreft, te gebruiken. In deze blog …
Meer informatieExploitatie staken; kan dat zomaar als huurder?
De rechtbank Rotterdam oordeelde op 22 februari 2018 dat een strategiewijziging van Blokker geen rechtvaardiging biedt voor het niet nakomen van de exploitatieplicht (zie hierover mijn eerdere blog). Het Hof Den Bosch oordeelde op 7 maart 2017 dat The Phone House niet kon worden gehouden een de exploitatieplicht, mede gelet op de grote …
Meer informatieRechtspraak: De huur van winkelruimte in tijden van corona
De exploitatieplicht van de huurder In de meeste huurovereenkomsten van winkelruimte is een exploitatieplicht van de huurder opgenomen. Dat betekent dat de huurder de gehuurde winkelruimte moet gebruiken en open moet houden. De verhuurder heeft daar
Meer informatieNS-motorrijtuigen omBC en omC by Rail Magazine
Al met al een opmerkelijke prestatie van de NS-ingenieurs en dienstregelingontwerpers, die daarbij vooral werden gehinderd door een overheid die te lang vasthield aan de exploitatieplicht voor ...
Meer informatieMoet Hudson´s Bay haar exploitatieplicht nakomen?
Dat Hudson''s Bay in zwaar weer verkeert, is bekend. Er is ruim aangekondigd dat alle winkels gesloten zouden worden per 1 januari 2019. Of dat kan is echter de vraag. De huurovereenkomsten kennen veelal een duidelijke exploitatieplicht die met de sluiting wordt geschonden. Hoe zit dat met de exploitatieplicht en kan Hudson''s Bay daar …
Meer informatieOpslag en flexibiliteit zijn onmisbaar in toekomstig …
De Routekaart Energieopslag is een goede eerste stap naar de inpassing van batterijen in het energiesysteem. Flexibiliteit en opslag van energie in zowel batterijen als in de vorm …
Meer informatieDe exploitatieplicht; wat kan er (op grond van de ROZ modelhuurovereenkomsten) van huurder en verhuurder worden verlangd?
In hoeverre dit op grond van de wet en de ROZ model huurovereenkomst voor kantoorruimte uit 2003 en 2015 en de ROZ model huurovereenkomst voor winkelruimte uit 2012 mogelijk is, zal in dit artikel aan bod komen. …
Meer informatieExploitatieverplichting 290
Exploitatieverplichting 290 – bedrijfsruimte. Regelmatig wordt aan de rechtbank de vraag voorgelegd of een huurder van verplicht is zijn winkel in het gehuurde daadwerkelijk te …
Meer informatieVergunningsplicht voor de exploitatie van …
De wet van 14 februari 2022 tot wijziging van de Elektriciteitswet en van de Gaswet voorzag in de vergunningsplicht van de bouw en exploitatie van installaties voor de opslag van energie. Voor "energieopslagfaciliteiten uit het verleden" werd voorzien in …
Meer informatieWinkelruimte | SWG Advocaten
In de huurovereenkomst is in de regel een exploitatieplicht voor de huurder opgenomen. De huurder is daar aan gebonden en dient het gehuurde daadwerkelijk te gebruiken/exploiteren. Het niet exploiteren heeft tot gevolg dat huurder boetes verbeurd en aansprakelijk is voor de door verhuurder geleden schade.
Meer informatieVANDERSTELT...
VANDERSTELT is namens een Nederlandse family office op zoek naar appartementencomplexen als beleggingsproduct. Kent u appartementencomplexen die in de...
Meer informatieHet exploitatierisico; essentieel voor de juridische kwalificatie als …
Daarnaast is het exploitatierisico een belangrijke indicator voor de juridische kwalificatie van de rechtsverhouding of al dan niet sprake is van een huurovereenkomst met …
Meer informatieAKD
In dit blog bespreek ik de exploitatieverplichting zoals deze is opgenomen in de algemene bepalingen bij de ROZ-modelhuurovereenkomsten voor bedrijfsruimten en hoe dit in de praktijk toegepast wordt. Aan de orde komt wat de exploitatie verplichting inhoudt, ...
Meer informatieVastgoed gezocht: Beleggingswoningen
Anterieure exploitatieplicht voor 10-15 jaar is geen probleem In forward funding kan worden voorzien obv koop-/aanneemovereenkomst en na afgite van een onherroepelijke omgevingsvergunning Zoekgebied: de middenas van NL en dorpen/steden vanaf 35.000 met eigen voorzieningen, maar ook kleinere plaatsen rondom in Brainport Eindhoven.
Meer informatieStandaardclausules in huurovereenkomsten: de exploitatieplicht voor …
In dit artikel dat ik in november 2020 schreef voor het tijdschrift Huurrecht In Praktijk, wordt een clausule die geregeld voorkomt in huurovereenkomsten belicht. Het gaat daarbij zowel om woonruimte als bedrijfsruimte. De inhoud van de clausule wordt toegelicht evenals de relevante jurisprudentie. Ook komen praktische tips en valkuilen voor zowel huurder als …
Meer informatieTijdschrift Rechtspraak Vastgoedrecht: Huur bedrijfsruimte. Exploitatieplicht. Contractuele bestemming.
Exploitatieplicht. Contractuele bestemming. - Banning Advocaten Neem contact met ons op ''s-Hertogenbosch : +31 73 692 77 77 Amsterdam : +31 20 800 80 00 Singapore : +31 73 692 77 77 Onze mensen ...
Meer informatieBestaat er een opzegbevoegdheid voor de huurder onder de …
In mijn artikel van 1 februari 2021 ben ik ingegaan op de invoering van de WHOA. De WHOA biedt ondernemingen die in zwaar weer verkeren een laatste redmiddel om een faillissement te voorkomen. Voor verhuurders heeft de WHOA ineens vergaande gevolgen. Wanneer een huurder in de positie komt waa
Meer informatieExploitatieplicht: moet ik bezig blijven? | Van Iersel Luchtman …
Verplichting tot exploitatie. De exploitatieplicht is niet in de wet geregeld, maar spreken partijen onderling af. De recente ROZ-modellen kennen een exploitatieplicht.
Meer informatieAKD
In dit blog bespreek ik de exploitatieverplichting zoals deze is opgenomen in de algemene bepalingen bij de ROZ-modelhuurovereenkomsten voor bedrijfsruimten en hoe dit in de …
Meer informatieExploitatieverplichting in verhuurde winkelruimte | Nysingh
De exploitatieverplichting van de huurder van een winkelruimte houdt in dat het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst moet worden geëxploiteerd. Het …
Meer informatieVoorwoord
Voorwoord Toen ik het voorwoord voor het vorige nummer van dit tijdschrift schreef, waren er nog maar drie uitspraken in kort geding beschikbaar over de vraag of de coronamaatregelen een gebrek opleveren. De contractuele exploitatieplicht van de …
Meer informatieExploitatieplicht: moet ik bezig blijven?
Exploitatieplicht ging niet op Voor de rechtbank diende de kwestie dat een winkelcentrum tijdelijk moest sluiten vanwege verzakkingen. Winkeliers dienden hun winkel daardoor tijdelijk te sluiten. Nadat de herstelwerkzaamheden waren verricht wilde een winkelier ...
Meer informatieTijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
Voorwoord Toen ik het voorwoord voor het vorige nummer van dit tijdschrift schreef, waren er nog maar drie uitspraken in kort geding beschikbaar over de vraag of de coronamaatregelen een gebrek opleveren. De contractuele exploitatieplicht van …
Meer informatieAdvocaat over de exploitatieplicht bij verliezen in bedrijf huurder …
Kan huurder van huurcontract bedrijfsruimte opzeggen als bedrijf verlies lijdt? De huurder heeft in beginsel een exploitatieplicht; ook als het bedrijf verlies lijdt. Daar is echter een uitzondering op voor het geval er omstandigheden zijn die in de risicosfeer van de verhuurder liggen, als gevolg waarvan normale exploitatie niet mogelijk is. Bijvoorbeeld …
Meer informatieGeen (spoedeisend) belang bij nakoming exploitatieplicht gehele winkelruimte …
De leegstand in retailland leidt met grote regelmaat tot discussies tussen verhuurders en huurders over de zogenaamde exploitatieplicht. Zo ook in de zaak die ten grondslag lag aan een recente uitspraak van de kantonrechter te Leeuwarden van 11 november 2015 (ECLI:NL:RBNNE:2015:5157). De exploitatieplicht De exploitatieplicht...
Meer informatieVastgoed gezocht: appartementencomplex
Gemeentelijke exploitatieplicht voor X jaren is geen probleem Investeringsvolume: € 5.000.000 t/m 15.000.000 per project Locatie: plaatsen/steden met eigen voorzieningen vanaf ca. 35.000 inwoners en demografische groei
Meer informatieHoe auteursrechten goed overdragen? | Cultuurloket
Er geldt in dit geval ook geen exploitatieplicht voor de opdrachtgever. De opdrachtgever is vrij om te bepalen welke werken van de auteur verder geëxploiteerd zullen worden. De opdrachtgever beschikt dan ook over de mogelijkheid om rechten inzake de nog ...
Meer informatieExploitatieplicht voor een huurder of niet?
Exploitatieplicht voor een huurder of niet?Uw cliënt verhuurt een winkelpand en legt vast dat de huurder het pand ook daadwerkelijk als winkel moet gebruiken. Kan uw cliënt
Meer informatieGeen (spoedeisend) belang bij nakoming exploitatieplicht gehele winkelruimte
De leegstand in retailland leidt met grote regelmaat tot discussies tussen verhuurders en huurders over de zogenaamde exploitatieplicht. Zo ook in de zaak die ten grondslag lag aan een recente uitspraak van de kantonrechter te Leeuwarden van 11 november 2015 (ECLI:NL:RBNNE:2015:5157).
Meer informatieHoe naburige rechten goed overdragen? | Cultuurloket
Er geldt in dit geval ook geen exploitatieplicht voor de werkgever. De werkgever is vrij om te bepalen welke werken van de werknemer verder geëxploiteerd zullen worden. De werkgever beschikt ook over de mogelijkheid om rechten inzake de nog onbekende exploitatievormen te verwerven.
Meer informatieCOVID Chronicles deel 3: Exploitatieplicht huurder van een …
Komt de schending van de exploitatieplicht voor rekening van de huurder, dan kan een contractuele boete opgelegd worden aan de huurder. De rechter kan dan op verzoek van de huurder de boete matigen, wanneer deze buitensporig is …
Meer informatieSTANDAArDcLAUSULES 66. Standaardclausules in huurovereenkomsten: de exploitatieplicht voor …
De exploitatieplicht voor de huurder luidt in art. 5.1 van beide ROZ-modellen vrijwel gelijk.2 In het 230a-model staat: ''Huurder zal het gehuurde – gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst – daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf gebruiken uitsluitend ...
Meer informatieExploitatieverplichting in verhuurde winkelruimte | Nysingh
De exploitatieplicht van de huurder geldt overigens – behoudens uitzonderlijke gevallen – ook indien deze niet in de huurovereenkomst is opgenomen. Ook op grond van de wet (artikel 7:213 BW; goed huurderschap) zijn huurders van een winkelruimte verplicht om het gehuurde daadwerkelijk te gebruiken.
Meer informatie